Hypotéka na bydlení

Plánujete si postavit nový dům nebo opravit ten starší? Chcete si pořídit nový byt, ale chybí vám potřebné finance? Hypotéka je ideálním řešením, jak dát sbohem nájemnímu bydlení a pořídit si vlastní. S hypotečním úvěrem můžete vypořádat i majetkové poměry či refinancovat nevýhodné úvěry na bydlení.

CHCI NEZÁVAZNOU NABÍDKU  

Hypotéka na míru dle vašich představ

S námi máte 100 % přehled o průběhu vyřizování hypotéky. Naši specialisté s vámi komunikují od začátku až do čerpání hypotéky a vyřízení všech potřebných formalit. A nejen to! V budoucnu pohlídají i možné refinancování hypotéky na nižší úrokovou sazbu.
01

Roční úrok od 6,69 %

Získejte pevný roční úrok od 6,69 % s RPSN 7,74 % s fixací na 5 a 7 let do 70 % hodnoty nemovitosti.
02

Vyřízení zdarma

Za naše služby neplatíte. Vyřízení hypotečního úvěru a odhad nemovitosti máte u nás samozřejmě zdarma.
03

Snížení splátek

Po půl roce řádného splácení si můžete snížit splátky až o 30 %. Splátky si pak můžete kdykoliv navýšit i snížit.
04

Úsporné bydlení

Na energeticky úsporné bydlení v třídě „A“ a „B“ získáte nižší roční úrok od 5,69 % s RPSN 6,62 % s fixací 5 let.

Poplatky u hypotéky na bydlení

Hypotéka na bydlení nabízí řadu možností, jak ušetřit za poplatky.

Náklady za ocenění nemovitosti Zdarma
Měsíční správa hypotečního úvěru 0,- Kč
Měsíční zaslání výpisu k úvěru e-mailem Zdarma
Vyřízení úvěru 0,- Kč

Spočítejte si hypotéku online

Stačí zadat pár údajů a hypoteční kalkulačka vám předběžně vypočte, kolik budete měsíčně splácet. Garantovanou úrokovou sazbu vám sdělíme po odeslání žádosti.


Co můžete s hypotékou financovat

  • Výstavbu a dostavbu nemovitosti
  • Koupi dokončené nebo rozestavěné nemovitosti (úhrada kupní ceny, rozdíl cen při směně, případně doplatku v dražbě)
  • Stavební úpravy nemovitosti
  • Vypořádání společného jmění manželů a spoluvlastnických vztahů (dědictví apod.) spojených s nemovitostí
  • Refinancování stávající hypotéky nebo sloučení půjček a úvěrů na bydlení
  • Zpětné proplacení vlastních zdrojů

Bydlete levněji

Náklady na bydlení každým rokem rostou a ceny nemovitostí se neustále zvyšují. Rostou i ceny energií a další položky bez kterých nelze existovat. Jak ušetřit za bydlení v dnešní době? A je to vůbec možné? Ano, existují způsoby, jak snížit náklady za energie a za bydlení!

Vhodným řešením, jak bydlet lépe a úsporněji, je koupit, postavit či rekonstruovat bydlení v energetické třídě „A“ nebo „B“. Získáte nejen zvýhodněnou úrokovou sazbu u hypotéky, ale na nákladech za elektřinu, plyn a ohřev vody ušetříte ročně desetitisíce korun.

Při pořizování bydlení je potřeba se nad věcmi zamyslet a hledat vhodná řešení, která výrazně sníží celkové náklady za bydlení. Levně můžete bydlet i vy. Jde jen o to chtít a zvolit to správné řešení. A v tom se vám budeme snažit být nápomocni.

Nezávazná žádost

Sjednejte si hypotéku online z pohodlí vaše domova.
Napište nám, abychom vám mohli poslat návrh hypotéky.
CHCI NEZÁVAZNOU NABÍDKU  

Vlastní bydlení s hypotékou nebo nájem?

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku nebo bydlet v nájmu? Oba typy bydlení mají své výhody a nevýhody. Z dlouhodobého pohledu je bydlení v osobním vlastnictví o mnohem výhodnější než bydlení v nájmu.

NÁJEMNÍ BYDLENÍ

  • Platíte měsíčně nájem, který určí majitel
  • Majitel vám může kdykoliv vypovědět nájemní smlouvu
  • Jakékoliv rekonstrukce bydlení (i na vaše náklady) pouze se souhlasem majitele
  • Nemovitost vám nepatří, jste pouze v nájmu
  • Majitel vám může zvednout měsíční nájem
  • Bydlení v nájmu je vhodné jako dočasné řešení
  • Vhodné v případě, kdy předpokládáte bydlet v dané lokalitě jen omezenou dobu

VLASTNÍ BYDLENÍ S HYPOTÉKOU

  • Velmi dobrá investice do budoucna nejen proti inflaci
  • Díky hypotečnímu úvěru bydlíte ve vlastním
  • Je jen na vás, jak se svou nemovitostí naložíte a jaké dodatečné úpravy uskutečníte
  • Byt nebo dům můžete kdykoliv prodat a doplatit případný zbytek hypotéky
  • Bydlení můžete pronajmout a z příjmu z nájmu splácet měsíční hypoteční splátky

Nejčastější dotazy k hypotékám

Získám 100 % hypotéku?

Česká národní banka zakázala poskytování hypoték bez dostatečných úspor. Kvůli této změně stoprocentní hypotéku v bance nezískáte. Hypotéky se v roce 2022 poskytují do výše 80 – 90 % odhadu nemovitosti. Potřebujete-li získat 100 % hypotéky a nemáte dopředu našetřené peníze, musíte zastavit další nemovitost. Díky další zástavě tak získáte finance na celou úhradu kupní ceny nemovitosti.

Na jakou hypotéku dosáhnu v roce 2022?

Maximální výše hypotéky, kterou můžete v roce 2022 získat se odvíjí hlavně od vašich příjmů a celkových výdajů. Banky důkladně posuzují bonitu a nově zavedené limity DTI, DSTI a LTV každého žadatele a rozhodnou, jestli hypoteční úvěr získáte, a v jaké výši.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Rychlost vyřízení hypotéky nezáleží jenom na samotné bance, ale také na vás. Je důležité za jak dlouho bance doložíte všechny potřebné dokumenty k vyřízení hypotéky. Zpravidla banky zvládnou žádost zpracovat za několik dnů. Záleží také na bance a její pobočce.

Získám hypotéku, když jsem v registrech?

Negativní záznamy v registrech dlužníků či exekuce představují pro banku zásadní překážku pro poskytnutí hypotéky či jiného úvěru. Bankovní instituce velmi přísně posuzují bonitu žadatele. Důležitou roli hraje nejen jeho současná finanční situace, ale také jeho platební historie. Banky neposkytnou úvěr někomu, u kterého už od počátku hrozí, že by měl se splácením problémy.

Co je LTV?

Zkratka LTV „Loan To Value“ je údaj, který zobrazuje poměr mezi výši hypotečního úvěru a hodnotou nemovitosti, která bude sloužit jako zástava. LTV je pro žadatele mladšího 36 let stanoven na maximálně 90 % hodnoty nemovitosti (u žadatele staršího maximálně 80 %).

Co je DTI?

Zkratka DTI (Debt to Income) je parametr, který určuje poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu. Od 1.4.2022 musí dodržovat banky dle nařízení ČNB horní hranici DTI na úrovni 8,5násobku ročního příjmu žadatele o hypotéku. Pro žadatele mladšího 36 let je DTI stanoven na 9,5násobek jeho ročního příjmu.

Příklad:

Žadatel starší 36 let s čistým ročním příjmem 540 000 korun, si může půjčit maximálně 4 590 000 Kč. Žadatel mladší 36 let si může půjčit o něco více, a to 5 130 000 korun.

Co je DSTI?

Zkratka DSTI (Debt Service To Income) vyjadřuje poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek všech úvěrů žadatele a jeho čistým měsíčním příjmem. Od 1.4.2022 je maximální poměr DSTI 45 %. U žadatelů mladších 36 let je tento limit 50 %.

Máte zájem o půjčku? Napište nám.
+420

Půjčky poskytujeme pouze se zástavou nemovitostí, která může být i zadlužena exekucí, hypotékou nebo ve vlastnictví jiné osoby.

Společnost Hypo Trading s.r.o. tyto osobní údaje zpracovává v rozsahu nezbytném pro splnění smlouvy, pro plnění s tím spojených právních povinností a oprávněných zájmů správce.
Děkujeme,
Vaše zpráva byla úspěšně odeslána!
5